Yunan vatandaşısınız ama Türkiye, Almanya ya da başka bir ülkede mi yaşıyorsunuz? Yunanistan’daki emeklilik, vergi, emlak, miras ve nüfus işlemlerinizin çoğunu yerinde bulunmadan, uzaktan yürütebilirsiniz. Bu rehber, yurt dışında yaşayan Yunan vatandaşlarının en sık ihtiyaç duyduğu işlemleri ve pratik yollarını bir araya getirir.
Anahtar nokta: İşlemlerin büyük kısmı, Yunanistan’da güvendiğiniz bir kişiye ya da avukata verilecek vekâletname (Yun. πληρεξούσιο) ile yapılabilir. Böylece her iş için Yunanistan’a gitmeniz gerekmez.
Vekâletname ile uzaktan işlem
Yurt dışında yaşayanlar için en pratik yol, bir vekâletname düzenlemektir. Vekâletname; bulunduğunuz ülkedeki Yunan konsolosluğunda ya da yerel bir noterde (bu durumda apostil ve resmi çeviri ile) hazırlanabilir. Vekâletnameyle atadığınız kişi sizin adınıza vergi dairesi, banka, tapu, emeklilik kurumu gibi kurumlarda işlem yapabilir.
Emeklilik (ΕΦΚΑ / Yunan emekli maaşı)
Yurt dışında yaşarken Yunan emekli maaşı almak mümkündür. Ödemelerin sürmesi için kurumlar genellikle yılda bir yaşam belgesi (Yun. πιστοποιητικό ζωής) ister; bu belge bulunduğunuz ülkedeki Yunan konsolosluğundan ya da yetkili makamdan alınıp gönderilir. Başvuru, hesaplama ve gerekli belgeler için Yunanistan emeklilik rehberimize bakın.
Vergi ve AFM (yurt dışı mukimi olarak)
Yunanistan’da geliriniz (kira, emeklilik) veya mülkünüz varsa bir vergi numarasına (ΑΦΜ) ihtiyacınız olur ve beyan yükümlülüğünüz doğabilir. Yurt dışında ikamet eden Yunan vatandaşları için ayrı bir vergi dairesi vardır: Yurt Dışı Mukimleri Vergi Dairesi (Yun. ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού). Vergi numarası alımı ve temsil için AFM ve vergi numarası rehberimize bakın; işlemler vekâletname ile uzaktan yürütülebilir.
Emlak yönetimi (kira, vergi, satış)
Yunanistan’daki taşınmazınızı uzaktan yönetebilirsiniz: kira geliri beyanı, yıllık emlak vergisi (ENFIA) ödemesi, satış veya devir işlemleri vekâletname ile bir temsilci üzerinden yapılabilir. Tapu ve alım-satım süreçleri için ev alma ve noter ve tapu rehberlerimiz yardımcı olur.
Miras işlemleri
Yunanistan’da miras kalan bir mülkü adınıza geçirmek için mirasın kabulü (Yun. αποδοχή κληρονομιάς) süreci gerekir. Yurt dışında yaşayan mirasçılar için beyan süresi 1 yıla kadar uzar ve tüm işlemler vekâletname ile Yunanistan’a gelmeden tamamlanabilir. Ayrıntılar için miras işlemleri rehberi ve miras vergisi hesaplayıcı.
Vatandaşlık, pasaport ve nüfus işlemleri
Pasaport ve kimlik yenileme, doğum, evlilik ve ölüm gibi nüfus olaylarının Yunan kütüğüne (Yun. ληξιαρχείο) tescili gibi işlemler genellikle bulunduğunuz ülkedeki Yunan konsolosluğu üzerinden yürütülür. Konsolosluk randevusu, gerekli belgeler ve varsa apostil/çeviri şartlarını önceden teyit etmek süreci hızlandırır.
Sık sorulan sorular
Yunanistan’a gitmeden işlerimi halledebilir miyim? Büyük ölçüde evet. Vergi, banka, tapu, miras ve emeklilik işlemlerinin çoğu, Yunanistan’daki bir temsilciye verilecek vekâletname ile uzaktan yapılabilir.
Yurt dışında yaşıyorum, Yunan emekli maaşı alabilir miyim? Evet. Ödemelerin sürmesi için genellikle yılda bir yaşam belgesi (πιστοποιητικό ζωής) sunmanız istenir.
Yurt dışı mukimiysem vergi dairem hangisi? Yurt dışında ikamet eden Yunan vatandaşları için Yurt Dışı Mukimleri Vergi Dairesi (ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού) yetkilidir.
Vekâletnameyi nasıl düzenlerim? Bulunduğunuz ülkedeki Yunan konsolosluğunda ya da yerel noterde (apostil + resmi çeviri ile) hazırlanabilir.
İşleminiz için yardım mı arıyorsunuz? Durumunuzu kısaca yazın; size uygun uzmanı (mali müşavir, avukat) önerelim. İletişim ve talep formu →