Son güncelleme: 9 Temmuz 2026 · Bilgilendirme amaçlıdır.
Yunanistan’a yerleşmeyi veya mülk almayı düşünenler için bölge seçimi; iklim, ulaşım, yaşam maliyeti ve Türkiye’ye yakınlık gibi etkenlere bağlıdır. Aşağıda Türkiye’den gelenlerin en çok ilgilendiği bölgeler özetlenmiştir.
| Bölge | Öne çıkan özellikler |
|---|---|
| Dedeağaç (Alexandroupoli) | Kuzeydoğu Yunanistan’ın liman ve kavşak kenti. İpsala–Kipi sınır kapısına en yakın büyük şehir; Türkiye ile kara ve feribot bağlantısı güçlü. Üniversite kenti, gelişen enerji ve lojistik altyapısı, görece uygun konut fiyatları. |
| Kavala | Kuzey Ege kıyısında liman şehri; tarih, deniz ve doğa bir arada. Selanik ile Dedeağaç arasında konumlanır; havalimanı ve Taşoz adasına yakınlık. |
| Selanik (Thessaloniki) | Ülkenin ikinci büyük kenti ve kuzeyin ekonomik merkezi. Geniş iş, eğitim ve sağlık altyapısı; canlı emlak piyasası; Türkiye’ye kara ve hava bağlantısı. |
| Atina (Athina) | Başkent ve en büyük ekonomik pazar. En geniş hizmet, iş ve eğitim olanakları; en yüksek konut talebi ve kira getirisi potansiyeli; uluslararası ulaşım merkezi. |
| Adalar | Rodos, Midilli, Sakız, Samos, Kos, Girit gibi adalar turizm ve yaşam kalitesiyle öne çıkar. Bazı adalar Golden Visa’da yüksek yatırım eşiği kapsamındadır; sınır bölgesi kısıtlamaları bazı adalarda geçerlidir. |
Bölge seçerken dikkat edilecekler
Kuzey Yunanistan’daki bazı sınır bölgelerinde, üçüncü ülke vatandaşlarının mülk edinmesi özel izne tabidir. Ayrıntı için sınır bölgesi izni rehberimize bakınız.
Emlak piyasasında 2025–2026 döneminde özellikle Atina metropol alanı, Selanik ve kıyı bölgelerinde fiyat artışı sürmüş; konuma göre kira getirileri geniş bir aralıkta seyretmektedir. Güncel fiyat ve getiri verileri bölgeye ve mülk tipine göre önemli ölçüde değişir.
Türkiye’ye yakınlık
Türkiye ile bağlantı öncelikliyse, Doğu Makedonya–Trakya bölgesi (Dedeağaç, İskeçe, Gümülcine, Kavala) kara sınır kapıları ve feribot hatlarıyla en pratik seçenektir. Ulaşım ayrıntıları için feribot ve sınır kapıları ve araçla Yunanistan rehberlerine bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Yaşam maliyeti bölgeye göre çok değişir mi? Evet. Atina merkez en pahalı, küçük şehirler ve bazı kuzey bölgeleri daha uygundur. Karşılaştırma için yaşam maliyeti rehberine bakınız.
Ev alım süreci bölgeye göre farklı mı? Temel süreç ülke genelinde aynıdır; sınır bölgelerinde ek izin gerekebilir. Bkz. ev almak.
Bu konuda yardıma mı ihtiyacınız var?
Durumunuzu kısaca yazın, size uygun uzmanı önerelim.
Talep formunu doldurun