Son güncelleme: 9 Temmuz 2026 · Bilgilendirme amaçlıdır; güncel koşulları teyit ediniz.
Yunanistan’a yerleşenlerin çoğu önce kiralık konutla başlar. Bu rehber, konut kiralama sürecini, sözleşmeyi ve dikkat edilmesi gereken noktaları özetler.
Konut arama
İlanlar çevrimiçi portallarda ve emlak ofislerinde bulunur. Emlakçı aracılığıyla kiralamada genellikle bir komisyon (çoğunlukla bir aylık kira + KDV) söz konusudur. Kiralamadan önce dairenin durumu, ısıtma tipi, ortak giderler (κοινόχρηστα) ve depozito koşulları netleştirilmelidir.
Sözleşme ve depozito
| Konu | Uygulama |
|---|---|
| Kira sözleşmesi | Yazılı yapılır; süre, kira, artış ve tarafların yükümlülükleri belirtilir |
| Depozito (εγγύηση) | Genellikle 1-2 aylık kira; sözleşme sonunda hasar yoksa iade edilir |
| Ortak giderler | Apartman ortak masrafları (κοινόχρηστα) genelde kiracıya aittir |
| AFM | Sözleşme ve abonelikler için vergi numarası gerekir |
Sözleşmenin vergi dairesine bildirimi
Kira sözleşmesi, mülk sahibi tarafından AADE’ye elektronik olarak bildirilir (“Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης”). Bildirim, kiralama başlangıcını izleyen ayın sonuna kadar yapılır; ardından kiracı, TAXISnet hesabından bildirimi kabul eder. Bu kayıt, konut yardımı ve bazı resmi işlemler için önemlidir.
Abonelikler
Kiralama sonrası elektrik, su, doğalgaz ve internet abonelikleri devralınır veya yeni açılır; bunun için AFM, kira sözleşmesi ve kimlik gerekir.
Sık sorulan sorular
Depozito ne zaman iade edilir? Sözleşme bitiminde, hasar ve borç yoksa iade edilir.
Kira bildirimini kim yapar? Mülk sahibi bildirir; kiracı TAXISnet’ten kabul eder.
Mülk satın almak isterseniz ev almak, bölge seçimi için bölge rehberleri, maliyetler için yaşam maliyeti rehberlerine bakabilirsiniz.
Bu konuda yardıma mı ihtiyacınız var?
Durumunuzu kısaca yazın, size uygun uzmanı önerelim.
Talep formunu doldurun