Son güncelleme: 9 Temmuz 2026 · Bilgilendirme amaçlıdır; güncel koşulları teyit ediniz.
Yunanistan’da mülk alımı, şirket kuruluşu ve birçok resmi işlem noter (συμβολαιογράφος) ve tapu (κτηματολόγιο/υποθηκοφυλακείο) süreçlerini içerir. Bu rehber temel kavramları özetler.
Noter (συμβολαιογράφος)
Yunanistan’da noter, tapu devri sözleşmesi (συμβόλαιο) gibi resmi işlemleri düzenleyen ve yasallığını denetleyen bir hukuk profesyonelidir. Gayrimenkul alım-satımında sözleşme noter huzurunda imzalanır; taraflar genellikle avukatlarıyla katılır.
Tapu ve kadastro
Mülkiyet kaydı, ulusal kadastro sistemi Ελληνικό Κτηματολόγιο altında tutulur. Alım sonrası sözleşme tapuya tescil edilir; bu tescil mülkiyeti hukuken güvence altına alır. Yunanistan yıllardır eski ipotek dairelerinden (υποθηκοφυλακεία) modern Kadastro Ofislerine (Κτηματολογικά Γραφεία) geçiş yapıyor; 2026 itibarıyla ülke topraklarının neredeyse tamamında kadastro verisi devreye alınmış durumda. Bölgenize göre işlemin hâlâ ipotek dairesinde mi yoksa kadastro ofisinde mi yürüdüğünü baştan teyit edin.
Tipik süreç (mülk alımı)
| Adım | Açıklama |
|---|---|
| AFM | Vergi numarası edinimi (işlemlerin ön koşulu) |
| Avukat ve teknik kontrol | Tapu araştırması, yükümlülük/ipotek kontrolü, teknik uygunluk |
| Ön sözleşme / kapora | Tarafların anlaşması, gerekli hâllerde ön ödeme |
| Noter sözleşmesi | Nihai satış sözleşmesinin noter huzurunda imzası |
| Tapuya tescil | Kadastroya kayıt ile mülkiyet devri tamamlanır |
Sık sorulan sorular
Noter şart mı? Gayrimenkul devri gibi işlemlerde evet; sözleşme noter huzurunda yapılır.
Türkiye’den vekâletname geçerli mi? Uygun biçimde düzenlenip apostilli ve Yunanistan’da resmi çevirisi yapılmış vekâletname kullanılabilir.
Mülk alım süreci için ev almak ve sınır bölgeleri için sınır bölgesi izni rehberlerine bakabilirsiniz.
Bu konuda yardıma mı ihtiyacınız var?
Durumunuzu kısaca yazın, size uygun uzmanı önerelim.
Talep formunu doldurun